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地产专家预测楼市细则限购限贷或升级

发布时间:2019-06-08 23:21:48
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毫无疑问,今年中央与地方必掀起新一轮房地产调控政策,基调依然是从严收紧,升级加码。

谢逸枫分析称,一是提前时间公布 “2013年房价控制目标”,涨幅控制根据GDP与居民人均可支配收入增速。防止3月房价继续处于 “失控”状态,再度暴涨反弹。

二是限购、限贷、限价的政策升级。限贷不放松、限购、限价的范围由城区扩大到郊区、限购的资格进一步收紧。

三是限售的政策在一线城市估计要实施。

四是房产税开征试点城市扩容,特别是房价上涨过快的城市,条件与时机及技术已经成熟的城市。

五是二套房贷首付6成与利率1.1倍的政策加码,不排除在房价上涨过快的城市,把二配套房贷首付提高到7成与利率1.1倍、首套房贷首付4成与利率1.0倍及85折优惠、公积金贷款的政策继续收紧。

六是房价上涨过快的城市,个税从严征收20%,但必须保护好刚需与改善的合理需求及规定卖房者缴纳个税20%,避免增加买房者成本与误伤合理的刚需与改善需求。

七是加大住宅土地与保障房及商品房的市场供应,同时加强商品房预售款与土地空置及捂盘惜售的打击力度。

八是追究房价上涨过快的地方政府,问责与约谈,把房价控制任务纳入考核范围。”

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