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北京上半年土地出让金同比降48

发布时间:2019-10-13 06:58:14

  北京上半年土地出让金同比降48%

  随着崇文门菜市场地块在6月27日成功出让,北京土地市场上半年出让接近尾声。根据昨日北京市土地整理储备中心成交信息统计,除房山一块工业用地今日出让外,上半年,北京共成交土地113块,土地出让金合计约325亿元,同比去年减少约307亿元,降幅达48.6%。商品住宅供地完成不到两成在上半年113块出让的地块中,包含居住功能的地块有20宗,建设用地面积合计162.77公顷。根据北京市今年供地计划,在1330公顷保障房供地外,全年将有1220公顷商品住宅供应。按照162.77公顷的建设用地面积计算,目前完成比例不足15%。和去年同期相比,上半年普通商品住宅供地减少明显。北京中原地产数据显示,今年上半年普通商品住宅供地量创下2008年以来的新低,今年上半年的规划建筑面积292万平方米,相比2008年上半年的719万平方米、去年上半年的519万平方米都下降明显。调控影响开发商拿地热情伴随上半年宅地成交下降的还有楼面地价和开发商拿地热情。统计显示,上半年20宗住宅用地出让金合计120.3亿元,平均楼面价4121元/平方米,同比下降56%。对于楼面价的下降,北京中原地产分析称,一方面是因为除丰台少数地块,住宅用地主要位于远郊区县,另一方面开发商的资金压力在调控下逐渐显现,开发商的拿地热情也趋于谨慎,因此也造成了上半年多宗土地流标或开发商谨慎报价的情形。北京统计局数字显示,1至5月,全市房地产开发项目本年到位资金为2034.3亿元,由1至4月的同比增长2.2%转为下降2.6%,数年来首次下调。一位知名企业开发商表示,一方面因为郊区供地形成的产品以中低价位商品房为主,这正是北京房价控制目标的重点调控对象,另一方面在限购政策预期仍将持续的背景下,开发商手里存货较多,不急于大举拿地。(本文来源:新京报作者: 张旭 ):NN039

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